Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (Chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh) - Mẫu số 02-TNDN - Thông tư 21-2026TT-BTC

 Mẫu số: 02/TNDN
 (Ban hành kèm theo Thông tư số
 21/2026/TT-BTC ngày 17 tháng 3 năm 
 2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 ________________________
 TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP
 (Áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh)
 □ Tổ chức áp dụng phương pháp tỷ lệ trên doanh thu theo quy định của pháp 
luật về thuế TNDN có hoạt động chuyển nhượng bất động sản
 □ Cơ quan thi hành án hoặc tổ chức có thẩm quyền bán đấu giá bất động sản, 
tài sản khác là tài sản bảo đảm thi hành án
 [01] Kỳ tính thuế: Từng lần phát sinh ngày.........tháng........năm...........
 [02] Lần đầu □ [03] Bổ sung lần thứ:...
 1. Bên chuyển nhượng
 [04] Tên tổ chức chuyển nhượng: .......................................
 [05] Mã số thuế: ...............................................................
 2. Bên nhận chuyển nhượng
 [06] Tên tổ chức/cá nhân nhận chuyển nhượng: ......................................
 [07] Mã số thuế/số định danh cá nhân/giấy tờ định danh của cá nhân: ..............
 [08] Địa chỉ:.......... Xã/phường/đặc khu:............... Tỉnh/Thành phố: ..........
 [09] Địa chỉ bất động sản được chuyển nhượng: [09a] Số nhà, đường phố: 
................
 [09b] Xã/phường/đặc khu:................ [09c] Tỉnh/thành phố: .............
 Theo Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, tài sản khác: Số: .... ngày .... 
tháng .... năm .... có công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã/phường/đặc khu hoặc 
văn phòng công chứng xác nhận ngày...tháng... năm....
 3. Cơ quan thi hành án, tổ chức có thẩm quyền bán đấu giá bất động sản, 
tài sản khác là tài sản bảo đảm thi hành án
 [10] Tên cơ quan/tổ chức: ...............................................
 [11] Mã số thuế của cơ quan/tổ chức: .....................................
 [12] Địa chỉ: ............ Xã/phường/đặc khu: ................ Tỉnh/thành phố: .............
 [13] Tên đại lý thuế (nếu có): .............................................
 [14] Mã số thuế: .................................................. [15] Hợp đồng đại lý thuế: Số ...................... ngày ....................
 Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam
 Mã chỉ SỐ 
 STT Chỉ tiêu
 tiêu tiền
 (1) (2) (3) (4)
 Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tài sản 
 1 [16]
 khác
 Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tài sản 
 2 [17]
 khác
 2.1 - Giá vốn của bất động sản, tài sản khác chuyển nhượng [18]
 2.2 - Chi phí đền bù thiệt hại về đất [19]
 2.3 - Chi phí đền bù thiệt hại về hoa màu [20]
 2.4 - Chi phí cải tạo san lấp mặt bằng [21]
 2.5 - Chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng [22]
 2.6 - Chi phí khác [23]
 Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tài sản 
 3 [24]
 khác ([24]=[16]-[17])
 4 Thuế suất thuế TNDN [25]
 5 Thuế TNDN phải nộp ([26]=[24] x [25]) [26]
 Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về 
những số liệu đã khai./.
 ..., ngày ...... tháng ...... năm ......
 NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
 Họ và tên: ................. ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP 
 Chứng chỉ hành nghề số: ... THUẾ
 (Chữ ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu 
 (nếu có)/Ký điện tử)